算命,武汉
月日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让国有建设用地号公告，共计宗用地，合计起拍价.亿。其中，位于硚口区编号为（号地块，以起拍价亿，成为本次最重量级地块。
|年内连出两大地王，硚口房价挑战极限？|
该地块目前相关详细竞买资料尚未公布，根据已知信息显示：（号地块，位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东。
根据硚口区土地历年成交情况来看，起价70亿，起拍楼面地价14471元已刷新硚口片总价地王及单价地王纪录，即：（号地块尚未揭牌已晋升为硚口片准地王。
地块信息：（号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，出让面积约为平方米，容积率住宅.，土地用途为住宅、商服、公园用地。
武汉土地
出让指导价：竞买保证金为万元，起拍价万元
指导楼面价：.元/平米
起始楼面价：.元/平米
（武汉土地
据资料显示，目前硚口地王为今年月日由万科拿下的汉宜片，土地编号（号，成交价万，楼面地价.元/平，为硚口区前单价、总价“双料”地王。
“两大地王”相继打破硚口区域楼面价，地价不断创新高，事实上也代表着各大品牌开发商对硚口未来发展的看好。
但是，不断高企的地价究竟会对该区域房价起到样的作用，在目前“限价”政策要求下，仍显不够明朗。
|地王公式：算一算硚口地王的售价会到多少钱？|
-年是武汉楼市最“疯狂”的年份，集中爆发出了大大小小十多宗地王。
如今，这十多个地王也已经陆续，那么根据这些地王现在的命运，我们可以推算出硚口地王对本地房价所起到的影响。以下测算系参考：华仔跑楼
根据上述武汉楼市几个知名的地王项目可以看到，楼面地价在一万元以内的区域地王项目，售价可以达到地价的.到.倍之间。
而地价超过一万元的地王项目，最终售价基本在地价的.-.倍之间，其中楼面地价越高，倍数则越低。
目前尚未出让的硚口地王地价起始价在元/平，如果出现几家开发商之间的竞价，地价可以达到元/平。
那么，由此我们可以进行一个简单的测算：
由上述测算公式可以看出，硚口区即将出让的地王，在目前的限价条件下可能出现的销售在.万——.万元之间。同时对比目前硚口区在售楼盘，时代·新世界项目目前售价在.万——.万元之间。
可以看出，即将挂牌入市的地王即使以地价成交，今后售价也会明显高于目前区域在售房价。同时考虑到地王项目按照进度可能在两年以后面市销售，届时限价政策一旦放开，硚口区域房价将会是另一番情景。
|为何全市土地静默，硚口却地王频出？|
自从进入到年下半年以来，土地流拍频现，全国土地加速降温。某地产研究机构月日发布的《年月份城土地报告》显示，月，个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续个月同比下跌，土地成交溢价率创个月新低，多项指标增幅有所收窄。武汉市今年土地也已底价成交为主，成交普遍低于，两年。
那么，为何硚口区的土地屡创新高？
硚口作为武汉“商贸之根”和老工业基地代表，在以现代科创智城、美丽生态硚口为发展定位的背景下，正处于强势发力转型创新升级的十字路口。
——亿打造环同济健康城规划建四大能区
根据武汉市硚口区政府《硚口区健康业行动计划》，其中明确提出建设“环同济健康城”。规划中的“环同济健康城”将以同济医学院、同济为核心，东至青年路、南至中山大道、西至宝丰路、北至建设大道的区域范围内，探索建立健康业体系。
“环同济健康城”将规划建立包括高端中心、医技研发中心、健康中心、特色中心等四大能中心。
（络图
——“腾笼换鸟”，着力发展新产业新经济
今年月，副、市委马国强调研硚口区，再一次明确硚口要做好“腾笼换鸟”的大，当下的硚口应牢牢把握高质量发展的根本要求，推动现代业、城市能品质提档升级，着力发展新产业新经济。
马国强表示，当前，硚口区域内腾退出大量可开发利用空间，这在中心城区是很大的发展优势。
（副、市委马国强调研硚口区
——“升级版”月湖桥通车，区域交通愈加便利
8月底，伴随着新月湖桥的正式通车，由原来的的4车道拓宽为8车道，车辆通勤能力倍增，全面打通汉口、汉阳之间的交通瓶颈。在区域交通的改善、通勤时间的减少、城市效率提升的背景下，区域价值也将再次跃升。
（络图
|入手硚口正当时，低总价入主汉口二环洼地|
目前的硚口正处于产业转型升级，城市能提升的重要节点，无论对于硚口发展还是区域项目来说，都将迎来一个飞速发展的窗口期。在目前汉口二环房价普遍突破三万的情况下，硚口区作为汉口片区二环内的洼地，更具投资价值。
时代·新世界，作为新世界地产落子硚口区的一颗璀璨，位于硚口区核心地段，区位及交通优势十分显著。
作为硚口地标之作，时代·新世界以新世界港派匠心引领硚口人居新体验。项目正居建设大道，周边约.公里品质圈，不离；、号线（在建中出行，立体交通满足便利所需；内更有㎡森系园景及㎡精华水景、棵大乔木带来都市秘林体验；同时㎡艺术中心、万方文创艺术商业中心等呈现的国内外优质艺术展、购物体验更能带来品质、理念的提升。
在区域地价高企，未来主要以大户型为主的趋势下，时代·新世界㎡年产权低总价产品，携崇仁路小学等优质教育资源，将成为入主城市二环的绝佳入场券。
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