在现代社会中，房产已成为人们每个家庭都必须关注的事项之一。对于很多人来说，购买一套房产需要花费大量的财力和耐心。而在2018年，我们又该如何规划购房的计划呢？本文将以2018年什么八字买房和2018年买房划算吗为中心，为大家介绍一些有价值的建议和观点。
一、八字买房
1. 什么是八字？
在传统文化中，八字是指人生命电磁场中阳（年、月）、阴（日、时）八个字，是中华古代的一种神秘学说，用以预测人们的命运。
2. 八字选择
根据八字学说，选好八字可以给买房人带来好运。在选址方面，首先要考虑住房的实用性、红白配合和交通便捷度等因素。此外，对于具体的房屋颜色、方向、楼层所处等要进行权衡，在不违背风水流派的原则和个人喜好的情况下选择出一套适合自己八字的房屋。
二、2018年买房是否划算?
1. 房价走势
当前，房地产市场整体上处于调控周期和面临下行压力。2018年4月份新房和二手房的环比涨幅分别为0.4%和0.5%，继续呈现出温和的上涨态势。距离此前的顶点有所回落，呈现出主要市场的整体稳定发展态势。
2. 购房时机
2018年的金融形势相对复杂，同时也是银行贷款利率逐步走高的年份。买房后的还款压力会逐渐增大，所以需要考虑当下自身实际能力和房贷偿还压力，适时做出贷款还款方案。
三、几个要素
1. 耐心
不管是走地铁选房、走遍整个小区看房、推开每扇中介店门寻找房屋，都需要花费大量时间和耐心。耐心和细心就是买房的支撑，应该多做比较，多看房，通过自己的切身感受确定房屋品质，以避免买到不满意房屋的风险。
2. 资金充足
购房可用资金来源不限，但至少要在支出上做出一定的规划，如每个月不得超过收入的三分之一。同时要做好准确的房屋价值评估，并避免虚高购房。按揭贷款可降低首付压力，但需要在期限和利率等方面进行权衡，让自己的位置和购房有一个稳定的规划。
3. 人员配备
在买房的过程中，人员配备是必不可少的。第一步是要找到专业的房产中介，需要让专业人员为自己的购房计划提供实质性的帮助，选择正规的房产中介机构和业务人员。同时，也需要寻求熟悉城市和楼盘的房产经纪人的帮助。让专业人员帮忙把握市场动向、分析房产是否值得传统购买。
四、结论
到目前为止，购房仍然是一个较为安全和稳健的形式，买房可以获得安家、置业、收益、投资等多维效益。但在购房过程中也需要注意到很多风险与前提条件，要尽可能降低成本和风险，以及避免出现偏差。根据正确的方法选择好的房屋，可以够更好地投资和获得可观的经济利益，使得买房成为更有建设性和利益的行为。