住宅的煞气有很多，主要是形势上带来的煞气，这些煞气往往给住宅带来不好的影响，轻则疾病缠身，重则惹上血之灾，在选择住宅的时候要尽量避免冲煞。同时可以运用符咒法术对于诸般形煞进行化解，以达到趋吉避凶，旺丁旺宅的目的。
住宅周边树木煞
风水对于树木的理论是：“村乡之有树木，犹人之有衣服，稀薄则怯寒，过厚则苦热。此中道理，阴阳要中和。”住宅和庭院四周内外宜种些什么树，风水学专著有许多关于这方面的论述：“东种桃柳(益马)、西种榆树、南种梅枣(益牛)、北种柰杏。…‘凡树木朝宅吉，背宅凶。”“住宅四畔竹木表示进财…‘中庭种树主分张，门庭种枣喜事祥；庭心种木多闲困，长植庭心主祸殃。…‘中门有槐，富贵三世；宅后有榆，百鬼不近。”“宅东有杏凶，宅北有李、宅西有桃皆为淫邪。”
住宅附近的树木，就像动物身上的皮毛一样，对住宅来说十分重要。如果住宅的局势散漫，没有树林作为屏障就像动物没有皮毛一样，不足以抵御寒气。所以对于住宅来说，如果住宅附近的树木兴旺，那么住宅就能兴旺，如果住宅附近的树木长势不旺盛，或者是树的种类、位置对住宅有不好的影响，那么住宅必然就会出问题。
古代的风水书上说：“门前净无遮蔽，宅后偏宜绿树，浓茂四时形不露，安居久远露千钟。”只要住宅周围的草木茂盛，住宅的生气必然旺盛，能够荫护地脉，使住宅的局势成为富贵垣局。住宅的东边适宜种植桃树、杨树，住宅的南边适宜种植梅树、枣树，住宅的西边适宜种植栀子树、榆树，住宅的北边种植李子树、杏树，这些都是吉利的。如果住宅的东边有杏树，西边有桃树，北边有枣树，南边有李子树，就被称之为淫邪之树，和住宅的形、气相感应，给住宅带来不好的影响。
住宅本身的煞气
房煞很多，凡一切披插、扯拽、冲射之类，对住宅都是有害的，就构成了房煞。
住宅的地基是吉局，但是房屋有破损，就好像人的耳目口鼻如故，肢体发肤犹在，而腹内脏腑有病，虽然身体昂雄猛壮，但是里面已经凄痹枯坏，从前的灏气，不能振动，不能用大力气。就算可以医治，也难恢复到从前的样子。所以插翅、单耳、双耳、暗箭、露背、赤脚、露骨、枯骨等皆不宜。
住宅风水煞气甚多，总的来说，只有两类。一类是气煞，如灾煞、岁煞、劫煞、五黄煞、戊己都天大煞等，从五运六气运转而分布各方，谓之气煞。一类是房屋形状，桥梁、道路、水塘、河流等形状不佳造成的煞气，谓之形煞，这里所说的就是这一类。而这一类中，又有动煞、静煞之分。如房屋形状，墙壁，开门大小、多少等属于静煞，而河流、街道、桥梁等则属于动煞。因其煞方位不同，所产生的后果也就不同。这是风水中相宅首先要注意的问题，所以一一予以介绍。
什么是住宅风水煞气
一般来说，凡是对住宅风水有害的东就被统称为煞气，理气和峦头结合起来都可能形成住宅的煞气。
煞气是一个统称，一般来说遇到对住宅风水不利的因素都称为煞气。煞气实际分为3种：第一种是经常可以见到的，甚至能触摸得到的煞气。例如：屋角、破山、路冲、铁塔、电线杆之类形状不佳的煞气。
第二种，无形象可见的飞星理气之煞气，也即九宫中的4种不利飞星：二黑巨门星，为病符星，五行属土，主疾病、瘟疫；三碧禄存星，五行属木，主口舌纷争；五黄廉贞星，五行属土，主凶灾祸患；七赤破军星，五行属金，主灾伤盗贼，以及官非或手术之灾。上面这4种飞星煞气，一般都是处在失令的时候体现出来的。它们所造成的影响各有不同，都是因组合后与其他飞星产生了生克制化的关系后，而产生了一种新的变化。这种变化会使其本身所带有的煞气增强或减弱。
第三种是理气和峦头结合而构成的凶煞。所谓理气和峦头结合而构成的凶煞，实际上就是前面两种组合而产生的一种特定的凶煞。一般来说这种凶煞的影响力相当大。这种煞气一般多出现在房屋大门和窗户的方位，因为整个房屋唯有这两种方位是与外界相通的，也就是只有这两个地方是接收宅外的空气和阳光的位置。