买房不得好风水，纵有豪宅也枉然。买房置业是人生大事，如果买到适合自己及家人的风水旺宅，则可以保证全家人身体健康，生活事业顺利；否则会小则诸事不顺，大则祸事连连。作为一个明智的人，对于房屋的风水不得不留心。
买房风水的五字要诀挑选风水吉屋的总原则可以归纳为五个字形、气、星、命、日。
形指屋外的山水形势，也就是峦头。主要是看房屋室外的山水是善还是恶，房屋与室外的山水形势是否配合有情。现代城市住宅密集，一般较难坐拥真山真水，临近的为高楼、街道居多。因此界定山水要遵循高一寸为山，低一寸为水的原则。山水形势是风水的基础。
气指理气，用八卦、河洛、干支、阴阳、五行、神煞、星象等构建理论体系，通过五行的生克制化去运算房屋的坐向与山、水形势的配合情况，确定吉凶。理气是风水的重点。星指客星，如紫白九星、太岁、廿八宿等，客星飞到房屋的山、向、中宫、动口引起九星生克变化，触动吉凶。客星是应事的具体因素。
命指主命，也就是房主的命局。有以宅主出生的年干、九星命局来确定，相对而言以宅主的四柱八字用神来判断为最精细准确。主命是房屋风水吉凶起作用的载体。为何同一时期内同一房屋，不同的人居住，吉凶有分别，就是因为居住的人命局不同，结果有差异。日指择日，是风水当中一个重要的项目，要求在动土、行墙、安门、作灶、入伙等重要事项选择吉日良辰，以享受到天地的好处。现代城市住宅风水受条件所限，能够作为的最主要项目是选择吉日入伙。
买房风水的三条主线1、住宅室内理气和室外峦头要配合得当 2、住宅内部功能区布局必须符合风水原则 3、风水旺宅要和宅主的命局配合得当挑选风水旺宅的具体做法
一、避开室外各种煞
理气必须要有峦头山水配合才会发生作用，即是基础。凶的理气组合如果没有遇到凶山凶水，其危害不至于到最高程度；吉利的理气组合如果没有得到好山好水配合其好处也得不到发挥。因此避开凶山凶水是选到风水吉屋的前提。
1、应避“形煞”要留意房屋周围有没有屋角、尖塔、屋顶造型、破面山体如拳头冲射本屋。这些情况都应该避免，特别忌讳这类“形煞”冲射到本屋的大门和窗口。
形煞的种类很多，包括枪煞、天堑煞、穿心煞、顶心煞、反弓煞、尖射煞、白虎煞、刺面煞等，都应尽量避免。２、应避“光煞”
房屋周围如果有大玻璃幕墙，很有可能会因为日出日落角度的变化将太阳紫外光反射到本屋内，形成“光煞”。“光煞”会对人的身体产生影响，来自衰死之方的“光煞”影响特别严重，必须避免。如果“光煞”是我们买房后形成的，那么应该化解补救。
３、应避“声煞””声煞“通俗来讲就是噪音。如果住宅旁边有酒吧、工厂、夜总会、KTV、舞厅等噪音较大的场所，或者房屋靠近大街、高速公路、铁路、机场、立交桥等设施，声音很可能会超过标准。特别严重的噪音就是“声煞”，会对居住者的神经、感官有不利影响，应当避免。
４、应避“味煞”房屋周围如果有黑烟囱、垃圾站、大排档、臭水沟等场所，其散发出来的“味道”——有毒气体会对居住在期间的人产生影响，这就是“味煞”。遇到这种情况，即便是旺山旺向的房屋也会打折扣甚至变得不宜居住。
５、应避“气煞”这里讲的“气”不是风水上讲的“理气”，而是指物理化学上的大气场。例如高压线、电视塔、移动通讯接收站、雷达发射塔等附近有很大的气场。这些气场过强，会对人产生较大影响，应该避免。另外，房子地下如果有大的金属矿藏例如铁矿、铜矿等，也有“气煞”的弊端，都应当避免。
６、应避“阳煞”、“阴煞”本屋独高即“孤峰独傲”，四面来风，太阳东照西照，车水马龙，吵杂不堪等都属于“阳煞”。而本屋独矮，处在周围高屋的包围中间，四面人迹罕至，古树森森等都属于“阴煞”。“孤阴不长，独阳不生”。阳气过剩使居住者容易发生血光之灾、绝症；阴气过剩则容易导致神经衰弱，“闹鬼”，这里的鬼与封建迷信的鬼完全无关，实际上是一种似睡非睡而引致的幻觉。另外“阴煞”还包括神前庙后、坟场、刑场、火葬场、医院太平间、殡仪馆等死人阴气较重较集中的地方的“阴气场”。这类地方建起来的房屋，在建立之前应该通过道家化煞等特殊处理，否则是不宜居住的，可避则避。
一言以蔽之，为了让自己的房子具备好风水的基础，在选房的时候要做到确保周围的山峰或者高楼秀气端正，与自己要选的房子位置、距离得当；周围的水或者道路环绕、屈曲有情，能对自己的住宅形成照应。同时以常识的角度，去避免对居住可能产生的隐患。二、理气和峦头配合吉利
1、两个基本法条
1、山管人丁，水管财
2、山上龙神不下水，水里龙神不上山２、根据宅命盘判断理气吉凶
如人有四柱八字一样，房屋也有宅命。通过房屋的坐向以及建造时间，可以排出房屋的宅命盘。不同的坐向以及建造时间的住宅有不同的宅命，对应不同的结果。另外在玄空风水中对于坐向的区分较为细致，更有下卦和替卦的分别，即使是只相差一度都有可能有不同的宅命盘，对应不同的结果。例如建于八运的坐北向南的住宅，仅仅是下卦里面就包括了子山午向、壬山丙向、癸山丁向三种情况，所以不能以坐北向南一概而论吉凶。最好由专业人士帮忙把握。
下图是我们所说的正坐北向南（子山午向）的房屋的宅命盘，如果是其坐向度数超过了相应的数额，那么就算依然在坐北向南的范围之内，成了壬山丙向、癸山丁向，九宫位置或者数理组合就会有不同的结果。３、要山得山、要水得水
所谓“山上龙神不下水，水里龙神不上山”，是要求当旺山星要飞到坐山方，当旺向星要飞到向方，而且在当旺山星飞到的方位要有真山或者比本屋高的建筑物，当旺向星飞到的方位要有真水或者比本屋低矮的大的气场。这样就是要山得山，要水得水，峦头与理气配合。当然最重要的是坐、向、门位要做到理气和峦头的配合，做到了这一点就可以从整体上保证房屋是旺宅。
例如：上图八运的子山午向房屋，在坐山方（正北方），生气山星（丁星）九紫飞到，退气向星（财星）七赤飞到，如果在坐山方屋外是高山或者是比本屋高的高楼，就是配合。在向方（正南方）当旺山星八白和当旺向星八白都飞到。如果向方前面有真水或者是路或者是开阔的场所，是当旺向星得水，为配合，但是当旺山星却下水，为不配合，最好的是向方前面有水，水外再有山，那就是完全配合，要山得山，要水得水，既旺丁又旺财。大门是重要的纳气口，需要有旺生之向星飞到，而且如果大门外面又有开阔气场或者是电梯等动象，就是完全的配合。上图的子山午向房屋，大门方位的组合是退气山星七赤、生气向星九紫，十分配合。如果门外就是电梯或者楼梯，就可以得到好处。
４、要考虑地运长短每栋楼、每套房子都有地运，也就是保持旺盛的时间。一些来龙雄远、明堂开阔、案山朝山几重、龙砂虎砂拱护有力有情，向首或者是城门之方有大江大河且上堂水又屈曲有情的“大地”格局其地运长达一个“小三元”180年或者是一个“大三元”540年，甚至更长。不过普通的住宅难以有这样的气数。伴随着向星入囚，实际上一般房屋的地运在160年以内，如在末运最后一年所建，地运甚至会短到一年几个月。
所以在挑选房子的时候一定要考虑房屋地运的长短。房屋地运长短的计算方法是：宅命图里面的入中向星数与建房那年的元运之差乘以20年。例如上图子山午向八运屋，中宫向星为3，即是三运入囚，是八运（2004年——2024年）所建，经过九运、一运、二运、三运，这个差为4，即是经过4个元运才入囚，每个元运20年，就是4×20年=80年，就是说该房屋的地运为80年。不过一座屋宅要想保持旺盛到其地运规定的上限，要符合很多条件，例如要旺山旺向又形局合法。不过通常情况下，都会遇到地运未满房屋已经败绝的情况，很难持续旺到地运规定的上限。原因在于一间屋地运较长，经过较多的元运，如果新的元运所对应的方位的向星上山，则该住宅进入低潮期，如果连续两个以上的元运都遇到向星上山或者丁星下水，则可以判断此房屋地运未满房屋已经先败。因此在选房的时候一定要注意地运的长短，以求买到一套保持尽可能长时间旺盛的房屋。当然这其实也回到了要山得山要水得水理气和峦头配合的根本了。
三、户型设计符合风水原则在整体上确定房屋是旺宅之后，还要考虑房屋内部各功能区的布局（户型），让各功能区布局符合风水原则，处在适当的位置，则能充分享受到好处。对于户型的风水要求，主要有以下几个：
1、入户门、主卧室的房门、大阳台宜安排在向星当旺、生气之位，如八运屋，宜安排在向星八、九、一的位置，符合要山得山，要水得水的原则，以求纳进旺生财气。 2、主卧室、灶位宜安排在山星或者向星的当旺、生气之位。如八运屋，则安排在八、九、一的位置，以保证身体健康，财运较好。 3、小孩的主要任务是读书，小孩房特别是书桌宜安排在飞星14、49、13的文昌位，以利于孩子读书，取得好成绩。 4、洗手间宜安排在山星、向星的死煞之方，忌安排在山星、向星的生旺之方。当然世间事没有尽善尽美的，要一个户型全部符合风水的要求也是太过苛刻，除非是自己设计建造的单家独户。买房的时候确定入户门位置、灶的方位以及主卧方位这三项有两项符合要求，就可以选择了。
例如以下的户型，入户门的位置处在79组合，生气向星九紫飞到，为符合原则；主卧位置为16组合，生气丁星一白飞到，也为符合，只是此处的纳气口要稍加改造；厨房的方位是97组合，是生气丁星九紫飞到，也符合要求，不过97组合有一些弊端，需要化解。总体而言这个户型是可以选择的。四、住宅和宅主命局匹配
1、五行喜忌确定是否匹配
选择风水旺宅是最重要的，但是是否选了风水旺宅就万事大吉了呢？为什么有的人明明买了风水旺宅，却享受不到全部的好处呢？关键在于住宅要和命局匹配。选好的风水旺宅如果也能配合宅主的命局，那才是天衣无缝，相得益彰。
如何理解住宅要和宅主命局匹配呢？概括来讲，就是每一套住宅都有相对较旺的五行，而每一个人的命局里面都有所喜和所忌的五行，这样住宅较旺的五行和宅主的命局所喜和所忌的五行就会产生搭配，由此引出住宅和宅主是否匹配的问题。国有国君，家有家长，每一个家庭都有一家之主，判断是否匹配主要以宅主的五行喜忌为准。根据五行生克的规律，如果一个人的命局所喜的五行是金，他住金旺或者土旺的住宅最好，是为匹配，因为金和金比旺，土生金，都适合命局的需要。如果宅主的命局所忌的五行是金，房屋就算是风水旺宅但属于金土太旺的，也是不适宜的。
主要的搭配组合：1、旺宅+适合宅主的命局=大吉 2、旺宅+不适合宅主的命局=不吉 3、衰宅+适合宅主的命局=不吉 4、衰宅+不适合宅主的命局=凶 5、败宅+适合宅主的命局=凶 6、败宅+不适合宅主的命局=大凶
另外，在买房的时候，如果能够做到让厨房较旺的五行也和女主人的命局匹配，那就是更加完美了。从风水上来讲，厨房是一个非常重要的地方，厨房风水好不好，是否与女主人的命局相匹配关系到一家人的健康与财富。在《易经》家人卦说到无攸遂，在中馈，贞吉，要求女主人不可随心所欲任性而为，要尽心料理家中的饮食起居，这样做结果一定是吉祥的。女主人承担起自己的责任，实现与厨房的和谐，家庭一定会兴旺。妻贤夫祸少，夫妻关系是家庭之锚，如果能做到夫妻互相扶持，互相关爱，有商有量，就是对家里风水最好的布局和改善。因为风水的根本就是要让家居获得生气。夫妻做到了互相扶持，互相关爱，有商有量，整个家就生机盎然，日子想不蒸蒸日上都难。２、具体判断方法
要判断住宅和宅主的命局是否匹配，要确定住宅的五行属性（较旺的五行），同时也要根据宅主的八字确定五行喜忌。关于住宅的五行属性，要分类确定：旺宅看坐、向、中宫、大门的理气组合，综合确定；衰宅看中宫，根据中宫的理气确定。
例如以下的户型，如果山水形势配合，可以说是一套旺宅。从坐、向、中宫和大门的组合综合来看，火土较旺。例如一个生于公历1979年4月2日10时15分的男性，其八字为己未丁卯己亥己巳，从八字的配合以及力量来看，喜火土。从住宅和命局匹配的角度来看，是完全适合的，能充分享受到风水旺宅的好处。五、择吉日
“初年福祸由天定，日久方知地有权。”“不得真龙得日月，也应富贵旺人家。”这两句话都强调了择日的重要性。第一句话所说的天就是日，就是用事日课。意思是说建造阴阳宅的初期，“日课”在很大程度上决定吉凶，随着时间的推移，吉凶就由地理风水决定。后一句的意思是，就算没有获得很好的山水环境（风水不是太好），但是只要过得去并且择日做得好，也能够享受富贵。
在建房的时候动土、行墙、安门、作灶、入伙等各个环节都要选吉日良辰。不过在购买现代城市高层住宅时，受条件所限，主要在装修、作灶、入伙等环节进行择日。择日要结合房屋以及宅主的八字去选择，同时也要兼顾神煞，是一个比较复杂的过程，具体可以咨询专业人士。德行与能力兼备
以上是关于选房的一些基本原则和具体做法，当然只是一个初步的指引，受限于篇幅以及其它因素，不能说得面面俱到。要选到一套保平安助富贵的风水吉屋并不是一件容易的事情，要费很多心思，最有保证的做法是请有足够实力和德行的专业人士帮忙指导。另外，选了适合宅主的风水旺宅是保平安催富贵的前提，但是很难选到风水上完美的房屋，所以要在装修的时候注意按照风水的要求去布局，催旺化煞，进一步完善。