买房置业是人生的一件大事，不管是豪富业主还是拿出了自己多年的积蓄甚至是集一家之力的普通业主，在买房的时候，都想求得一间富贵平安宅。从风水上来讲，如果买到适合自己的风水旺宅，则可以保护家人健康，促进生活事业顺利，否则会小则诸事不顺，大则祸事连连。所以玄明居士一再强调“买房不得好风水，纵有豪宅也枉然。”实际上买房不得好风水，是不可能有机会住上豪宅的，就算住上了豪宅，如果风水不好，也有逐渐破落的可能。
二手房风水特殊之处
在买房的过程中，特别是买二手房，有更多的风水注意事项。风水讲究乘生气。二手房可以说是“旧屋”，并不是说旧屋就一定比新房差，但是要考虑的问题比新房要多。
挑选二手房同样要遵循风水的普遍性原则：一、住宅室内理气和室外峦头要配合得当；二、住宅内部功能区布局必须符合风水原则；三风水旺宅要和宅主的命局配合得当。这三条准则无论挑选新房、二手房都是必须遵循的。同时买二手房更有特殊的地方。因为二手房是有前主人的，购买之前必须要考虑这个因素。房子出卖的因素有很多，但是不外乎是房主要换更好更大的房子、房主发生变故要卖房以及投资的房子价格合适套现。在这些种类里面，第二类发生变故的情况要特别留意。
风水学里面认为房屋的能量和信息会发生传导，影响到房屋的生机。如果二手房的前主人一直住得很顺利、很幸运、很满意，是因为家庭人口增多或手头上已有富裕的金钱而另行迁到更宽大、更高级的房子，这种情况可以对后来者产生良性的能量和信息传导，产生吉利的影响。如果前任房屋主人在居住期间死亡、出大灾难，或是家庭争吵不睦、财气不佳，都会不同程度影响后来的业主。这种情况属于负面能量和信息传导，会对后来者产生不利影响。如果房屋的前主人只是纯粹用来投资空置不入住的，则其中的影响较小，大体上可以当做新房来看待。这样就存在一个问题，要求在购买二手房的时候要了解清楚前房主居住在此房屋的境况以及出卖的原因。但是要了解清楚并不容易，或者是因为对方为了房屋的价格故意隐瞒又或者是其它因素导致难以掌握清楚。
二手房的净宅与催旺如此一来就存在着较大的隐患。当然你可以自信自己是有福气的人，即便是有什么不利因素也可以抵挡得住。但是在无法确定原先房主留下的影响是好是坏的情况下，通常建议做好净宅工作。
1、重修装修是最好的净宅
净宅的最好方法就是将房屋重新装修一遍。装修的时候要根据房屋的宅命盘去催旺化煞，在求得房屋整体吉利的基础上，在旺丁、旺财、旺文昌、旺官等方面着手，再结合每个位置的主要使用家庭成员的命局喜忌去调整。这是一个最彻底有效的净宅方式。
２、简便的净宅方法但重新装修毕竟是既费钱又费时间和精力，有些人图省事，不想再费事装修，想直接搬过去，此时，有没有其它的方法可以净宅呢？
即便不重新装修，有一些物件也是应该更换的。二手房的家具包括床、灶、马桶不宜使用。旧床吸收了上一手住客的男精女血、热量和气场；旧马桶也是前住户最紧密接触的物件，残留的能量和信息较多；旧炉灶与前任住户紧密相连，影响重大。这三样东西的所遗留的信息和能量对后来者的影响最大，如果前任住户负面能量太大，遭遇曲折，那么对后任住户的影响则是损害无疑。即便前任住户很顺利，也会造成后任住户的混乱。因为风水的概念是建立在气场之上的，每一个物体都附有气场，同一个家庭成员的“气血”是相近的，当不同的家庭成员共同使用一物品，气场自然混乱。更换掉一些影响重大的物件之后，打扫卫生，用柚子叶煲水抹家具，通风让空气流动，加强灯光，增加人气，这样基本上就达到了净宅的效果。
３、通用的净宅仪式推荐一个通用的净宅仪式。
准备物品：水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个、净宅符一道、旺宅符一道、装有一升干净水的水盆一个，碗一个、香一捆。使用方法：水果五种、糖五种、五谷五种、乾隆大钱五个，将以上物品分成五份，分别放到整个屋子的四个角和屋子的中间或者是客厅的茶几上。把净宅符、旺宅符、香碗和香也放到中间或茶几上。
净宅做法：先用碗盛些米，点燃三柱香。然后鞠躬三次。之后把净宅符烧掉，下面用水盆接着灰。然后把灰和水搅拌一下，把符水掸到屋子的四周和中心，一边掸一边念净宅咒。旺宅程序：在香燃到过半时进行，在香碗前点燃旺宅符，并念旺宅咒。
待香燃尽时整个旺宅程序结束，把水果和糖还有五谷收起来，这些都可以食用，不要扔掉。４、择吉入住
在重新布置整理的基础上，挑选吉日作灶、入宅、安床，借助天地灵气，是催旺二手房的一个重要步骤。
最后玄明居士提醒：不论是新房还是二手房，趋吉避凶的最好方法就是一家人团结，相互关怀，有商有量。用家庭之光趋吉，用家庭温暖避凶。