是否退气楼?
楼宇兴建年份，并非以住客入伙计算，应以建成的年份为指标。若兴建於八运年（二○○四至二○二三年），运势较六运年（一九**至一九八三年）或七运年龄（一九八四至二○○三年）为佳，但仍要考虑地区、景观及坐向而论。若选择单位属六或七运楼，单位的东北方见山或西南方向水，运势也理想。因楼价或实用率的关系，决定选择六或七运年的，如何达致转运之效呢？即使居室以「翻箱倒笼」式重新装潢，仍然无法改变退气楼的事实，切勿相信更换炉灶作「转运」之说。以古时的做法，一般会将居室的屋顶「揭开」，让四周的气流贯穿居室角落，才可真正达致「转运」。所以在选择旧楼时，应留意外墙、大堂或走廊等公共地方是否已翻新，只要空间重新整顿，同样能够注入生气。
不可保留的物件单位内保留前业主的家具，从慳钱或环保的角度并无不妥，但若购买银主盘，由於对方已处於无路可走的地步，居室被银行收回，运势可算差透，故应尽量避免选择此类单位。另外，为免不幸沾上对方的霉气，部份家具绝对不可保留。如睡架及被褥等与人体关系密切，满佈汗水及人气，入睡之际，身体彻底放松，人体的防御力量锐减，上手业主患有重病、感情瓜葛以至运势欠佳的，将一概毫无保留地传给二手使用者。
浴室内的坐厕板同样不宜保留，从风水学角度而论，这个与臀部紧贴用品满佈细菌，不要为节省数百元，而省却更换厕板这步骤。另外，单位内有不少实用的入墙家具，如决意沿用，则可以柚子叶彻底抹净家具内外空间，尽量扫走对方的霉气。买二手房风水注意事项，要关注房屋的整体格局，要细微的研究，不要贪图一时的便宜，而忽视了房屋的格局情况。在风水学中，讲究的是格局方方正正的房屋是最好的，这样的格局能够带来好的运势，让整个住宅的风水稳定。所以对于多角、缺角的房子不要选择购买，否则会对家人的身体健康和运势都有直接的负面影响。
有钱了，不买新房买二手房，我是这样挑房子的-后花园网文-家居新闻
若是房屋都符合上述条件后，还要注意二手房的采光程度。风水学中提到“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，这样才能让家居风水有所发展。而且还要保持空气的流通和随时都能补充自然光的能力，这样才能更好地提升风水和我们的运势。所以选择的二手房要有适量的窗户，这样才能满足以上的要求。有钱了，不买新房买二手房，我是这样挑房子的-后花园网文-家居新闻
最后，二手房要等旧屋主搬出后的两个星期才能开始装修，否则在房屋中的秽气和不好的运气还来不及散去，对新装修的房屋带来不好的影响。
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