（1）社会结构：社会结构包含人口结构、家庭结构、社会组织结构、城乡结构、区域结构、就业结构、收入分配结构、消费结构、社会阶层结构等若干重要结构，其中社会阶层结构是核心。社会结构的重要组成部分是地位、角色、群体和制度。这样就使别墅在某些方面会受到制度、消费群体的限制。
（2）文化传统：文化传统就是文明演化而汇集成的一种反映民族特质和风貌的民族文化，是民族历史上各种思想文化、观念形态的总体表征。世界各地，各民族都有自己的文化传统。各民族、各区域的人们在风俗和文化上各有不同，特点甚多。因而在审美观念和审美风尚方面也各有差异，有着不同的特征和风貌。而且区域性差异也造就了别墅在形态上不同的特征。
（3）自然生态要素：免费算命网（https://www.xuedapei.com/）人是自然生态系统的有机组成部分，自然生态要素与人有一种内在的和谐感。人不仅仅具有进行个人、家庭、社会的交往活动的社会属性，更具有亲近阳光、空气、水、绿化等自然生态要素的自然属性。因此，别墅设计中自然要素的引用成为顺理成章的事情。
（4）经济形势：“经济基础决定上层建筑”经济是人类社会的物质基础。经济形势其具体含义随语言环境的不同而不同，大到一国的国民经济，小到一家的收入支出，有时候用来表示财政状态，有时候又会用去表示生产状态，是当前非常活跃的词语之一。也就是说别墅与其当地的经济有密切的关系，经济形势决定着别墅的形态，只有在好的经济形态下大家才会考虑到跟好的生活条件。
周边环境风水对别墅有哪些影响
1.住宅忌建在天桥旁边。因为在天桥或者高架路旁边，一是振动很大；二是噪音很大；三是污染较重。长期居住，饱受噪音污染，容易造成神经衰弱。如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处，犹如一把镰刀切来，更是大大不吉。
2.顶级别墅装修设计时，大门选择不可对山，在死巷路的直射尽头，不可受水道路的反弓，穿射。
同时还应该考虑三元九运的旺气方向，比如从2004-2023年，都属于九星玄空风水流派的八运时间，旺气在于东北，生气在正南，近气在北方。选择时优先考虑以下方位，结合其他山川形势。3.户型最忌建在正对大路口、寺庙、祠堂、神社、窖灶、官府附近；更不要建在草木不生、从前的战场或军营、正对水流和正对着纵向山脊、多条河流汇合口之处。否则，会影响家人的运程的发展及身体的健康。
4.山脉应该连绵不绝，喜欢植被茂盛，不利童山突陵，山石不可裸露，父母山主山高于对面案山。5.户型最忌桥梁从四面八方相交对冲。居于这种格局的，主运程反复、做事不稳定。
6.小区内变压器在室内，电缆走地下，手机发射台天线等最好远离别墅，不然其电磁场低频噪声影响业主安静和身体健康，7.是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
8.是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。9.是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
10.是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。11.山水环抱，前水后山，前照后靠，左右青龙白虎沙水护佑，不可山水颠倒，上山下水虽然可解，始终不美。
12.是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。13.是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
14.是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。15.八运2004-2023年建成的别墅住宅，最佳朝向为罗盘的丑山未向，坐向25.5=34.5，寅山申向座山55.5-64.5，艮山坤向座山40.5-49.5，不利兼向，利于正向，按照古人经验可保180年的地运，可以流传子孙后代，当然还需要结合实际地形形势派风水知识综合判断。
16.是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。17.是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
18.是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。19.是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
20.“左青龙右白虎前朱雀后玄武”,其地形应该为东低西高、后高前低，符合以上条件的便是家居住宅的最佳选择(注：左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武)。因为这种宅型代表出官出贵，为旺丁旺财，家门繁荣昌盛之宅。21.顶级别墅装修设计时，外在环境上忌讳有衙门前，庙后，神前佛后，坟地，刑场，监狱，屠宰场，垃圾场等凶地，这些地方磁场和能量场属于不利人长期居住的地区，心理上长期居住也会造成不良消极的影响进而影响健康，精神，事业学业等等。
22.户型周围树木的枝叶都倾向住宅本身生长的属吉宅，若都背向住宅朝外生长的则属凶；住宅东侧有流水直达江海的主大吉，前面有大路的主富贵；南北走向长而东西走向短窄的主吉。如果是东西走向长而南北走向短窄的，则初时凶而后来吉。23.水流湖泊等与需要与别墅小区的配合，不可受到水流反功，更不可守死水，水流应该环绕有情，喜欢玉带水，九曲水，不利反弓水，四散水，湖泊应该弯月，内湾对别墅，八运西南喜欢见水，东北不利见水。
24.屋后忌被道路、水路等冲射，门前房后的地形最好方正或呈圆形的为大吉。25.房前如有半月形池塘，则主钱财丰盈。房前的池塘如为带状，又叫做玉带，指既能聚财又能升官，富贵双全，绵绵源长。
26.住宅忌三角形的房屋或者不规则的房屋，角度十分尖锐，容易造成主人的精神紧张。这种结构的房子，容易造成家庭口角不断，甚至引发户主夫妇离婚。不吉的程度与角度成反比。27.要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。
买别墅需要注意什么？
一、了解项目有无产权
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。
二、市政配套到位
别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
三、交通是否便利
别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
四、社区的环境
别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。
五、物业管理
全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。
六、户型的选择
购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。
扩展资料：
别墅分类：
一、独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密好的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
二、双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
三、联排别墅
即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
四、叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
五、空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。
参考资料：百度百科-别墅
别墅是不是都是那种远离市区，环境很安静，但是周边生活条件不太方便的高级住宅？
应该说，大部分别墅都是这样的。一般都是那种远离市区，环境很安静，
但是周边生活条件不太方便的高级住宅。因为住别墅的人，肯定都有私家车。
开车出去买东西，也不需要多长时间的。城里地皮太紧张，不可能建别墅。
因为需要在比较小的范围，住好多人的买别墅注意什么
在购买别墅时要注意以下几点：1、环境：包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。
2、规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受，另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。3、景观营造：景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。
4、私人领域环境的营造：规模化建造的别墅区不可能每栋别墅都充分享用自然资源与园区园林大景观。作为独立式住宅，它的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受，包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。5、单体设计：消费者应考虑别墅单体的外观设计、内部空间的动线设计与功能分区设置，是否与自身的个性、品位、身份和居住文化相适应。包括社交、家人聚会、主人生活区域、工作区、休闲区等设置是否合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用等。此外对于各层净高、窗户大小开启方式、阳台露台设置等影响生活舒适性的方面也应注意考察。
6、物业管理：别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，对别墅而言安全管理要格外重要，如门禁管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、紧急呼叫系统管理等，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理。